集中资金确保一手房贷

　　工、建、中、交等国有银行重庆分行人士均对记者坦言，由于1~8月贷款增速太快，目前年初核定的全年信贷计划已所剩无几。“不过大银行资金相对充足，我们最近向总行提出的增加额度的申请基本也能通过，年内剩余贷款资金将主要用于满足个人一手房贷款，其他用途的贷款批起来比较难。”

　　占据重庆房贷半数份额的建行透露，建行今年的房贷任务早就完成了，目前总行紧缩银根的通知也已下发，除努力满足一手房贷需求外，目前基本已经不接二手房贷款，而年底前的个人消费贷款申请也多半没戏。交行、中行、民生、工行等银行也表达了相同观点，而市场份额前5名中的招行虽未停办，但也表示将有所收紧。据悉，按上半年的市场统计，这几家银行基本占到了我市房贷市场的九成份额。

　　部分高档房首付按四成执行

　　针对市场上传出的“高档住房首付全面提至四成”的说法，建行房贷专家表示，目前确实有部分银行在实际执行中有这样的个案，但说“全面提高”并不准确。据介绍，银行接业务是由房贷部门完成，这一环节都是按最高三成执行，但在审贷部门审批时，可能会对部分信用记录欠佳或收入不高的人采取四成首付，对于其他人仍按三成执行。

　　“频繁加息后，根据我们对客户的调查，他们的反应比较平静。”招行个贷专家余江表示，由于新增房贷基本都是签的按年调息(即到明年1月1日)，而每次加息上调0.27个点，月供也就多30多块钱，客户又不马上掏钱，可能感觉不到。“年内可能还会加一次息，照此看客户要到逼近年关的时候才会有月供增加的压力，那时又恰好发年终奖金，因此提前还贷高峰可能在年底。”

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